Подводные камни ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование может скрывать великое множество нюансов, например которые даже и нельзя отнести к банковскому обслуживанию. Конечно, без первоначального взноса не обойтись никак, но, помимо него, также могут быть нужны услуги оценщиков и нотариусов, могут попросить оформить страховку и прочие вещи. Поэтому перед тем как что-то оформлять, стоит для начала всё разузнать, ведь это поможет сэкономить немалые деньги. Ниже мы рассмотрим различные инструкции и дадим советы.

Для начала необходимо будет узнать, возможно, ли вам участвовать в какой-либо из государственных программ, которые помогут получить кредит на приобретения жилья на различных льготных условиях. Чаще всего такие программы относятся к бюрократическим процедурам, но выгода будет очень заметная.

Далее нужно будет сравнить различные предложения нескольких банков насчет жилищного кредитования и их требования, которые они обычно предъявляют к заемщикам. Нужно собрать как можно больше информации об условиях предоставления ипотеки, обратить внимание на величину ставки, прочитать кредитный договор полностью. Помимо этого, узнайте о штрафных санкциях. Выбирайте из всех банковских предложений лучший кредит.

Условия кредита могут и меняться, это зависит от того какое жилье вы покупаете: первичное или же вторичное. Банки не доверяют покупателям в тех случаях, когда жилье находится еще в процессе строительства или когда документы на него еще оформлены не до конца. В итоге банк может существенно повысить требования к заемщику. Например, у ЖК Пряничная Слобода Тула имеется аккредитация от крупнейших банков России, а так же доступ к покупке в ипотеку.

Если вы собираетесь приобрести вторичное жилье, которое соответствует всем требованиям выбранного вами банка, то в этом случае никаких нюансов не возникает.

Выплачивать ипотеку можно не одним десятком лет, поэтому очень внимательно рассчитайте все ваши ежемесячные доходы. Спрогнозируйте на перед стабильность своих доходов, и решите, сможете ли вы постоянно выплачивать определенную сумму денег, которая будет назначена банком. Ни в коем случае не надейтесь на какую-либо подработку или повышение зарплаты. Важно, чтобы кредит отбирал у вас не все деньги из семейного бюджета. Также немаловажно иметь определенный запас денег на крайние случаи, например, если будут финансовые трудности. Главное, не задерживать выплату средств банку, тем самым вы оградите себя от различных штрафов и сохраните свою положительную кредитную историю.

Лучше всего оформлять ипотечный кредит на приобретения будущего жилья в той же валюте, в какой вы получаете свою зарплату. Не рассчитывайте на лишнюю экономию в случае снижения валютного курса. Большинство банковских специалистов и аналитиков считают, что риск роста валюты гораздо выше, нежели риск ее упадка.

После того, как кредитный договор будет полностью оформлен, вы должны очень внимательно, не торопясь, изучить этот документ перед его подписанием. Обратите внимание, чтобы кредитная организация не оставила за собой возможность прибавить процентную ставку или вовсе поменять тариф. Проконтролируйте, чтобы в договоре был прописан пункт про возможность погасить кредит досрочно – так как могут быть разные случаи. Может быть, вы сможете собрать нужную сумму или вам удастся воспользоваться услугой перекредитования для того, чтобы снизить процентную ставку.

Небольшую часть всех ваших расходов, согласно одному из законов, может покрыть государство. У любого гражданина есть возможность оформить налоговый вычет. Просчитать сумму очень просто. После подачи всех требуемых документов в налоговую службу и одобрения вашего заявления, налоги, которые вы выплачиваете, будут частично возвращать вам обратно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: