Оценка объекта недвижимости для получения кредита

Чтобы получить в банке ипотечный кредит, заемщик должен предоставить отчет оценочной компании о стоимости объекта недвижимости, предоставляемого в залог. На основании этого документа специалисты банка получают возможность определить кредитную сумму, которую можно предоставить клиенту.

Между финансовым заведением и заемщиком могут возникнуть недоразумения в процессе погашения кредитной суммы. Чтобы не возникали проблемы, и не пришлось решать споры в судебном порядке, банк запрашивает у клиента отчет об оценке, оформленный специалистами аккредитованных оценочных компаний. Чтобы получить такой документ на получение кредита, потребуется собрать небольшой пакет документов и пригласить оценщика. Стоимость услуг оценки квартиры для получения ипотеки зависит от типа недвижимости и ее территориального расположения. Например, здесь — оценка недвижимости Киев вы можете посмотреть пример отчета об оценке 3-х комнатной квартиры.

Оценка недвижимости для получения кредита в банке является обязательным условием. Большинство банков успешно сотрудничают с аккредитованными оценщиками на полном доверии. Такие специалисты имеют квалификационный аттестат, дающий им право на такого рода деятельность. Некоторые независимые специалисты готовы предоставлять оценочные услуги, но надежнее обращаться к аккредитованным компаниям, которые выполняют все банковские требования. Найти такую компанию получатель кредита может на сайте любого банка. Чтобы получить заем на выгодных для себя условиях, получателю кредитных средств предстоит сделать правильный выбор компании, предоставляющей оценочные услуги по минимальным ценам и в кратчайшие сроки.

Если же, клиент решил воспользоваться услугами не аккредитованных специалистов, то он должен учитывать, что банк может не принять такой документ на оценку недвижимости. Как правило, банки ограничивают сроки действия отчетов об оценке, поэтому заказывать такие документы необходимо непосредственно перед получением кредита.

Качественный результат обеспечивает та компания, которая посылает специалиста для оценки недвижимости непосредственно на объект. К таким оценочным результатам претензии у банка не возникают.

Основным и бесспорным преимуществом оценки объекта является точное определение его стоимости. Стоимость этой услуги клиенту банка, желающему оформить ипотечный кредит, придется оплатить. Для банка это возможность свести до минимума риски кредитования.

Оценку стоимости недвижимости так же нужно проводить при:

  • осуществлении бухучета и налогообложения;
  • оформлении дарственной;
  • формировании уставного капитала компании;
  • приватизации или аренде объекта недвижимого имущества;
  • вступлении в наследство;
  • расчете материального ущерба;
  • оформлении иных нотариальных сделок;
  • судебных разбирательствах и других имущественных спорах

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: